Pavillons, tuiles, souches de briqueRamoneur · Les Mureaux (78130) · Yvelines
Les Mureaux : le ramonage d’une ville qui a décuplé en soixante ans
Les Mureaux sont passés de 2 896 à 31 619 habitants entre 1921 et 1981, et comptent aujourd’hui 34 632 habitants. Cette croissance a laissé trois générations de conduits côte à côte : le vieux bourg, les pavillons de l’après-guerre et les immeubles des cités. Gary Becker, de Ramonage Habitat, monte de Versailles pour les ramoner, et commence toujours par identifier auquel il a affaire.
Demande de devis
Gary vous rappelle- Habitants
- 34 632
- Code postal
- 78130
- Code INSEE
- 78440
- Superficie
- 12,4 km²
- Depuis Versailles
- 25,5 km à vol d’oiseau
Le bâti
Ce qu’on trouve aux Mureaux : un bourg de Seine rattrapé par l’industrie
Aux Mureaux, le ramoneur rencontre surtout des maisons et des immeubles bâtis après la guerre, quand l’usine Renault de Flins, ouverte en 1952, a fait venir des milliers de familles. Le bâti ancien existe, mais il ne pèse qu’une petite part d’une commune qui a changé d’échelle en quelques décennies.
Le site est habité depuis très longtemps : l’allée couverte, une sépulture néolithique découverte en 1888, est classée monument historique depuis 1928, et la ville gallo-romaine avait un port fluvial sur la Seine. Le nom lui-même vient de Murelli, « murs, murailles » en bas latin. Au XVIIe siècle se forme le domaine de Bècheville.
Le premier tournant arrive avec le rail : dès 1843, le village a sa gare sur la ligne Paris–Le Havre, et la vallée se trouve reliée à Paris par le train. Le second, bien plus brutal, est industriel. Après l’installation de Renault à Flins-sur-Seine, de nouveaux quartiers sortent de terre : Cité Renault, Bougimonts, Vigne-Blanche, Bècheville, Les Musiciens. Plus tard, le site des Mureaux produit l’étage principal de la fusée Ariane, programme lancé en 1973.
Pour un conduit de fumée, cette histoire compte davantage qu’elle n’en a l’air. Une ville bâtie vite l’a été avec les matériaux de son époque : briques et boisseaux de terre cuite, conduits préfabriqués en béton, chaufferies collectives dans les grands ensembles. Et beaucoup de ces logements ont vu passer plusieurs modes de chauffage depuis leur construction.
Époque par époque
Quatre âges de construction aux Mureaux, quatre façons de faire un conduit
Selon que votre logement date du vieux bourg, des pavillons d’après-guerre, des cités ou des opérations récentes, le conduit que Ramonage Habitat vient ramoner aux Mureaux n’est ni fait de la même matière ni prévu pour le même appareil.
| Époque du logement | Ce qu’on voit en général | Le conduit le plus courant | Ce que Gary regarde d’abord |
|---|---|---|---|
| Bourg ancien et abords de la gare, avant 1920 | Maisons de village, souches maçonnées, couvertures anciennes | Conduit en brique, large, souvent prévu pour une cheminée ouverte | Le tirage, la section face à l’appareil, l’état de la souche |
| Pavillons de l’après-guerre | Tuiles mécaniques, souches de brique, petites parcelles loties | Boisseaux de terre cuite ou de béton, parfois conçus pour une chaudière | Les jointures entre boisseaux et l’usage d’origine du conduit |
| Grands ensembles des années 1960-1970 | Immeubles en barre ou en tour, chauffage souvent collectif | Conduit collectif ou conduit de ventilation, pas prévu pour du bois | Si un foyer au bois est seulement autorisé : c’est au syndic de le dire |
| Opérations récentes, dont le secteur Molière | Constructions bien isolées, peu ou pas de cheminée maçonnée | Conduit métallique isolé pour un poêle posé dès la construction | Le raccordement, la sortie de toit et la plaque signalétique |
Ce tableau décrit des tendances, pas votre maison : un pavillon des années cinquante peut avoir été tubé depuis, et un immeuble ancien peut abriter un conduit individuel parfaitement sain. C’est justement pour ça que la première chose faite chez vous est de regarder.
Les pathologies
Ce qui abîme les conduits des Mureaux : l’appareil changé, pas le conduit
La panne la plus fréquente dans un parc comme celui des Mureaux vient d’un décalage : un poêle à bois ou un insert branché sur un conduit bâti pour autre chose, souvent une chaudière au fioul ou au charbon. Gary Becker le repère au ramonage, avant qu’il ne se transforme en bistre ou en fuite de fumée.
- Des boisseaux qui se désolidarisent. Les éléments emboîtés d’un conduit préfabriqué tiennent par leurs joints. Avec l’âge et les cycles de chauffe, un joint qui s’ouvre laisse passer fumée et condensation dans le mur.
- Un conduit trop large pour un poêle. Une section pensée pour une cheminée ouverte ou une vieille chaudière refroidit les fumées d’un appareil moderne ; le tirage faiblit et les dépôts s’accumulent. Le remède habituel est un tubage inox au diamètre de l’appareil.
- Du bistre dans les conduits froids. Un feu qui couve dans un conduit mal adapté dépose un goudron brillant que la brosse ne décroche pas ; il faut alors un débistrage mécanique du conduit.
- Des souches fatiguées. La brique en tête de souche prend la pluie et le gel depuis soixante ou soixante-dix ans ; les joints se creusent et le couronnement se fend.
L’accès
Monter aux souches des Mureaux : pavillons serrés, étages et parkings de résidence
Aux Mureaux, l’accès se joue différemment selon le quartier : sur les pavillons, c’est la mitoyenneté et l’étroitesse des parcelles loties qui compliquent le passage vers la souche ; dans les immeubles, c’est la hauteur et la gestion par le syndic ou le bailleur.
Dans un lotissement d’après-guerre, les maisons sont souvent proches ou accolées, avec un jardinet devant et une bande de terrain derrière. Une souche partagée entre deux logements, ou plantée sur un mur mitoyen, oblige parfois à prévenir le voisin avant de monter.
Côté rue, le stationnement devant un pavillon se règle en général sans difficulté, mais une résidence avec parking fermé ou une voie étroite impose de prévoir où se garer avec le matériel. Le plus simple est de le dire au téléphone : l’entrée, le code, l’étage, et si le conduit sort par le toit d’un immeuble auquel seul le gardien donne accès.
Le devis
Pourquoi un ramonage aux Mureaux ne se chiffre pas comme un autre
Ramonage Habitat ne donne pas de prix en ligne pour Les Mureaux, parce que ce qui fait varier le travail ici se voit sur place : la nature du conduit, son histoire, l’accès au toit et le trajet depuis Versailles.
- Le trajet. Les Mureaux sont, à 25,5 km à vol d’oiseau, la plus éloignée de Versailles des cinq communes qui ont leur page sur ce site : le déplacement fait partie du devis.
- Le passé du conduit. Un conduit qui a servi à une chaudière puis à un poêle, ou qui a été tubé sans plaque signalétique, demande plus de vérifications qu’un conduit entretenu chaque saison.
- Ce qui se découvre en route. Si la brosse bute sur du bistre ou si la souche est à reprendre, ce n’est plus un ramonage simple : Gary vous le montre et vous dit ce qu’il propose, séparément.
- Le toit. Tuiles mécaniques glissantes, pente, mousse : l’état de la couverture pèse sur la façon d’accéder à la sortie du conduit.
La vérification
Les points vérifiés en premier dans un logement des Mureaux
Avant de brosser, Gary Becker contrôle aux Mureaux six points qui disent si le conduit convient à l’appareil qu’il dessert aujourd’hui, et pas seulement s’il est sale.
L’usage d’origine du conduit
Un conduit de chaudière reconverti pour un poêle à bois n’a pas forcément la résistance ni la section voulues. La question se pose souvent dans les pavillons de la période Renault.
Les jonctions des boisseaux
Des traces brunes ou une odeur de fumée sur un mur de chambre ou de palier trahissent un joint ouvert. C’est le premier indice d’un conduit qui fuit.
Le raccordement de l’appareil
Le tuyau entre le poêle et le conduit : son emboîtement, sa pente, le nombre de coudes. Un raccord mal posé freine le tirage autant qu’un conduit encrassé.
La plaque signalétique du tubage
Si le conduit a été tubé, une plaque doit indiquer ce qui a été posé. Son absence n’interdit pas le ramonage, mais elle oblige à regarder de plus près ce qui se trouve dans le conduit.
La souche et son couronnement
Vue du jardin ou de la lucarne, la tête de cheminée dit beaucoup : briques éclatées, joints creux, chapeau absent. Si elle doit être reprise, c’est une réparation de souche et de solin.
La ventilation de la pièce
Dans un logement dont les fenêtres ont été changées, l’air neuf manque parfois au foyer. Le monoxyde de carbone ne se sent pas et ne se voit pas : une arrivée d’air bouchée se signale tout de suite.
Le déroulé
Comment se passe un ramonage aux Mureaux avec Ramonage Habitat
Aux Mureaux comme ailleurs, c’est Gary Becker qui répond, qui se déplace depuis Versailles et qui ramone : il n’y a pas d’intermédiaire entre votre appel et votre conduit.
Au téléphone, situer le logement
Pavillon ou appartement, année approximative de construction, quartier, appareil et combustible. Ces éléments permettent à Gary d’apporter les bonnes brosses et de savoir s’il faudra passer par le toit.
Sur place, identifier le conduit
Brique, boisseaux, tubage inox ou conduit métallique : le diagnostic commence par là, parce que chaque matière se brosse avec un outil différent.
Le brossage mécanique
La pièce est protégée, le conduit est ramoné sur toute sa longueur, la suie est récupérée. Les bûches dites de ramonage ne remplacent pas ce passage : elles ne font que ramollir certains dépôts.
Le compte rendu et le certificat
Gary vous dit ce qu’il a vu, puis vous remet le certificat de ramonage à conserver pour l’assureur. S’il a repéré un problème de conduit ou de toiture, il l’explique et vous décidez.
Urbanisme et copropriété
Toucher à une cheminée aux Mureaux : mairie, syndic et bailleur
Aux Mureaux, un ramonage ne demande aucune autorisation, mais modifier une sortie de toit, une souche ou poser un tubage peut en demander : déclaration préalable en mairie pour l’aspect extérieur, vote en assemblée générale en copropriété, accord du bailleur en logement social.
Les règles d’urbanisme de la commune relèvent du plan local d’urbanisme intercommunal de la communauté urbaine Grand Paris Seine & Oise, dont Les Mureaux font partie. Autour d’un monument historique, comme l’allée couverte classée en 1928, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France peut s’ajouter : le service urbanisme de la mairie vous dit si votre adresse est concernée.
Dans les résidences, gérées selon les cas par un bailleur social ou par un syndic de copropriété, les décisions ne se prennent pas seul. Les conduits collectifs sont leur affaire, et un poêle ne se raccorde pas sur un conduit commun sans leur feu vert. Depuis l’adoption d’un schéma de cohérence urbaine en 2003, la ville renouvelle ses quartiers d’après-guerre, avec notamment le Pôle Molière installé en 2014 à l’emplacement de l’ancienne tour Molière : les logements neufs qui en sont issus ont rarement une cheminée maçonnée.
Le toit
Après le conduit, les tuiles mécaniques des pavillons muriautins
Sur les pavillons des Mureaux couverts de tuiles mécaniques, Ramonage Habitat regarde aussi la couverture autour de la souche : mousse, tuiles déplacées et solins décollés y sont fréquents après plusieurs décennies.
La tuile mécanique à emboîtement, très employée dans l’après-guerre, retient la mousse dans ses nervures. Les côtés nord et les toits à l’ombre des arbres verdissent vite ; l’eau stagne, l’emboîtement se bouche et le gel finit par fendre. Un nettoyage de toiture par brossage remet la surface à nu sans arracher les tuiles.
Autour de la cheminée, le point faible reste le raccord entre la souche et la couverture. Quand Gary est déjà monté pour le conduit, il vous dit s’il a vu un solin fendu ou une tuile cassée ; vous décidez ensuite, sans obligation.
Questions — 06
Questions fréquentes sur le ramonage aux Mureaux
Q01Mon pavillon des Mureaux date des années cinquante, puis-je y installer un poêle à bois ?
Souvent oui, mais rarement sans travaux sur le conduit. Beaucoup de pavillons de cette période ont des boisseaux prévus pour une chaudière ou une cuisinière, dont la section et l’étanchéité ne conviennent pas à un poêle récent. Gary Becker regarde le conduit et vous dit s’il faut le tuber avant de raccorder l’appareil.
Q02J’habite un appartement dans une résidence des Mureaux, qui fait ramoner le conduit ?
Si le conduit dessert uniquement votre appareil, le ramonage est à votre charge, que vous soyez propriétaire ou locataire. S’il s’agit d’un conduit collectif ou d’une chaufferie commune, c’est le syndic ou le bailleur qui organise l’entretien. En cas de doute, le règlement de copropriété ou votre bail le précise.
Q03Un ramoneur basé à Versailles se déplace-t-il vraiment jusqu’aux Mureaux ?
Oui. Les Mureaux se trouvent à 25,5 km de Versailles à vol d’oiseau, dans le département des Yvelines que Ramonage Habitat couvre entièrement. C’est Gary Becker lui-même qui vient, et vous pouvez fixer le rendez-vous directement avec lui au 06 19 08 33 23.
Q04Il y a une odeur de fumée dans la chambre à l’étage quand le poêle tourne, est-ce le conduit ?
C’est un signe à prendre au sérieux : dans les maisons à conduits en boisseaux, une odeur à l’étage indique souvent un joint ouvert dans la traversée du plancher ou du mur. Arrêtez l’appareil, aérez et faites contrôler le conduit avant de le rallumer. Un détecteur de fumée en état de marche reste obligatoire dans le logement.
Q05Le conduit de mon ancienne chaudière au fioul peut-il servir pour un insert ?
Pas en l’état, en général. Un conduit de chaudière fioul a pu être attaqué par les condensats acides et n’a pas forcément la section voulue pour un feu de bois. Après ramonage et examen, un tubage adapté à l’insert est la solution la plus courante.
Q06Faut-il une autorisation pour refaire la souche de ma maison aux Mureaux ?
Refaire une souche à l’identique relève de l’entretien, mais changer son aspect, sa hauteur ou ajouter une sortie de toit visible demande en principe une déclaration préalable en mairie. Près d’un monument historique, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France peut être requis. Le service urbanisme de la ville confirme ce qui s’applique à votre adresse.
Maillage — 05
À lire ensuite
- 01Le ramonage à PoissyLa ville voisine sur la Seine, un peu en amont des Mureaux.
- 02Le ramonage à Saint-Germain-en-LayeUne autre ville des bords de Seine, au bâti ancien bien différent.
- 03Le tubage de cheminéeQuand un conduit de boisseaux doit recevoir un poêle ou un insert.
- 04Le débistrage d’un conduitRetirer le goudron que la brosse de ramonage ne décroche pas.
- 05Toutes les communes desserviesVersailles et les autres villes des Yvelines où Gary Becker intervient.
Sources des faits locaux
- API Géo de l’État (geo.api.gouv.fr) — population, code INSEE, codes postaux
- Distance à vol d’oiseau entre les centres de Versailles et des Mureaux
- Ville des Mureaux, « Si Les Mureaux m’était conté » — lesmureaux.fr/Histoire-de-la-ville/15083/
- Ville des Mureaux, « Grand Paris Seine & Oise » — lesmureaux.fr/Grand-Paris-Seine-&-Oise/15118/
- L’Union sociale pour l’habitat, « Les Mureaux. Du grand ensemble à la ville en commun » — union-habitat.org
Blog — conseils de ramoneur
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Ramonage — Les Mureaux
Un conduit à faire ramoner aux Mureaux ?
Dites à Gary Becker l’époque de votre maison ou de votre immeuble et l’appareil qui chauffe : il vous dira s’il s’agit d’un simple ramonage ou s’il faut regarder le conduit de plus près. Appelez le 06 19 08 33 23 ou faites une demande de devis.